La nostra stima è basata sulla conoscenza del mercato, delle quotazioni immobiliari e delle sue tendenze in base a un’esperienza di oltre quaranta anni. I parametri essenziali per stimare un corretto valore sono:
Localizzazione Acquisizione di dati tecnici (su richiesta possiamo fornire noi visure planimetrie ecc).
Sopralluogo per la costituzione obbiettiva dell’immobile.
Comparazione con prezzi di immobili similari già in vendita o venduti.
Il PREZZO OTTIMALE DI UN IMMOBILE DOVREBBE:
– Attrarre compratori qualificati
– Tempi di vendita brevi
– Garantire il guadagno migliore
Pericoli di un prezzo fuori mercato:
Iniziare con un prezzo troppo elevato rispetto alla tendenza di mercato, con l’intenzione di ridurlo successivamente, è una strategia sbagliata, in quanto è constatato che i migliori clienti sono i primi richiedenti. Ridurre il prezzo in un secondo momento potrebbe essere troppo tardi e l’interesse per l’immobile già superato. I potenziali acquirenti inoltre sono sempre sospettosi riguardo gli immobili pubblicizzati troppo a lungo e spesso esitano a fare un offerta perchè pensano che l’immobile nasconda dei problemi. Un prezzo mal stimato causerà una perdita di tempo ma anche una perdita economica, come il protrarsi del pagamento per successive rate di eventuali mutui in essere, pagamento tasse e spese di mantenimento dell’immobile che sono purtroppo sempre in aumento